Вопросы и ответы | Отвечаем на самые популярные вопросы — Страница 14

Строение такого плана может анализироваться как отдельно, так и вместе с участком земли, на котором оно расположено. Отчет понадобится для продажи или аренды, оформления займа, демонтажа, наследства и т. д. Если требуется оценка гаража, участка или машиноместа, заказчику необходимо собрать и предоставить эксперту следующие документы: Свидетельство государственной регистрации... Читать дальше

Оценка гаража проводится: С целью организации сделки купли-продажи; Для страхования гаража; Для ипотечного кредитования; Для решения имущественных споров, например, при бракоразводном процессе; При оформлении наследства; При передаче собственности в аренду; Для предоставления отчета об оценке на судебном заседании; При изъятии гаража... Читать дальше

Методы данной концепции предполагают, что расходы на создание рассматриваемого объекта в его текущем состоянии либо на воспроизведение потребительских качеств будут соответствовать его рыночной цене. Данное предположение психологически оправданно, так как потенциальный покупатель, скорее всего, не пожелает платить больше того, сколько может стоить покупка равноценного участка земли и... Читать дальше

Методика оценки недвижимости содержит несколько последовательных этапов: Определение задач оценки. Планирование оценочной деятельности и составление договора. Подготовка информационной базы и анализ источников. Анализ максимально эффективного способа использования объекта недвижимости. Расчет стоимости недвижимости на основе применения 3-х подходов: доходный,... Читать дальше

Обычно все вопросы удается решать на предварительной стадии, в результате переговоров сторон. Квартиры, дома и другая недвижимость как объект оценки широко представлены на рынке - существуют обширные базы данных, где можно найти сделки аналогичного характера, поэтому ценовой диапазон прозрачен. Объектом работы оценщика недвижимости выступает стоимость, в том числе ее прогноз. Цена – есть не... Читать дальше

Да, но оценщик может назвать только приблизительную цену, основываясь на тех данных, что предоставил клиент. Читать дальше

Наличие нужных данных позволяет эксперту подходить к такому мероприятию комплексно. Более того, достаточная база сведений способствует лучшему обоснованию заключительной величины стоимости. Чтобы определить объем информации в оценке недвижимости, специалисту необходимо: Изучить техническое задание и договор о проведении процедуры Проинтервьюировать клиента и собственника... Читать дальше

По своей сути, данное мероприятие – это документально и логически обоснованная процедура изучения ценностных особенностей предмета мониторинга. Основана она на общепринятых методах и подходах. Действия оценочной компании направлены, главным образом, на то, чтобы установить и количественно интерпретировать уровень полезности анализируемого объекта. Результатом такой работы является подготовка... Читать дальше

Начальный этап – это заключение между сторонами договора о проведении работы. После оговариваются дата выполнения освидетельствования объекта. Именно это мероприятие считается определяющим и предваряющим процедуру разработки отчета. Оценка недвижимости обязывает эксперта осуществлять тщательный осмотр объекта заказчика. Специалист также должен внимательно изучить всю техническую документацию и... Читать дальше

Данный документ, представляющий собой итог работы независимого эксперта, должен включать в себя только достоверную и корректную информацию. В нем обязательными считаются не только сведения о выполненной процедуре, но и подробные данные об объекте анализа. Заключение об оценке офиса содержит полное описание помещения, документы БТИ и правоустанавливающего характера. Ключевой информацией... Читать дальше