Вопросы и ответы | Отвечаем на самые популярные вопросы — Страница 8

Документ, удостоверяющий личность, техпаспорт на квартиру, справка о перепланировках, документ, подтверждающий право владения жильем, выписку из реестра недвижимости. Читать дальше

Во-первых, основные факты и выводы. В том числе: общая информация, которая идентифицирует объект; результаты - итоговый и полученные при помощи разных подходов; техническое задание. Во-вторых, сведения о заказчике услуги и экспертной организации. В-третьих, ограничительные условия и допущения, которые учитывались в процессе исследования. В-четвертых, описание стандартов и правил оценки.... Читать дальше

Для начала необходимо посчитать, сколько лет вы находитесь во владении вашей квартирой. Если жилье в собственности от трех лет и выше, то вы имеете право на налоговый имущественный вычет (иными словами, платить налог не нужно). Если же жилье в вашей собственности менее трех лет, то поле оценки стоимости жилья и ее продажи вам придется опалить налог 13%, выбрав одну из предлагаемых для этого... Читать дальше

Заказ может быть выполнен в течение 2-3 рабочих дней после предоставления всех необходимых документов. Список справок и свидетельств предоставляет специалист экспертной компании. Для того чтобы определить точно, сколько времени займет работа, необходимо знать специфику помещения. Отметим, что в некоторых случаях экспертиза может быть проведена и в ускоренном режиме. Изучение документов, выезд... Читать дальше

Чтобы самостоятельно и объективно оценить квартиру для арендной деятельности, необходимо провести ряд мероприятий. Для начала следует осуществить мониторинг цен в вашем районе и по городу. После установления примерной стоимости, обратите внимание на дополнительные критерии и факторы. Сюда будут входить: наличие инфраструктуры, хороших подъездных путей, удобная парковка, внешний вид и тип дома.... Читать дальше

Если бы стоимость услуг находились в прямой зависимости от рыночной стоимости объекта, можно было бы ответить утвердительно – да, выгодно. Однако, как тут уже говорилось, тарификация оценочного сервиса составляется компанией, в которой работает специалист, и она никак не связана со стоимостью квартир. Предположим, что завышение выгодно третьей стороне. И в данном случае последствия могут быть... Читать дальше

В России такая собственность находится в гражданском свободном обороте. Поэтому она достаточно часто выступает объектом многочисленных сделок, связанных с продажей, покупкой, предоставлением кредита, арендой. Но без независимой и профессиональной оценки квартиры осуществлять перечисленные мероприятия рискованно. Потребность в квалифицированном анализе обусловлена изменчивостью рынка,... Читать дальше

В столице немало жилых площадей, имеющих художественную и историческую ценность. Именно для того, чтобы ее определить и оценить проводят данное исследование объекта. Состав материалов изучения зависит от конкретных характеристик и особенностей жилья. Общими для всех случаев являются три направления осмотра: архитектурно-композиционный, функционально-типологический и архитектурно-исторический.... Читать дальше

Да, такая процедура необходима. Она осуществляется при проведении любой экспертизы квартиры. Во время выезда на объект специалисты производят осмотр здания, прилегающей территории, помещений квартиры. Устанавливается состояние технических систем и инженерных коммуникаций, выполняются замеры и фотографирование. Эти материалы используются затем во время расчетов стоимости квартиры. Фотографии и... Читать дальше

Существуют три основные группы факторов. Первая – это расположение. Так, например, значение имеют место нахождения дома внутри микрорайона, характер преобладающей застройки, наличие транспортной инфраструктуры. Вторая группа факторов – состояние здания. В том числе: время постройки, тип дома, материалы перекрытий и стен, этажность, техническая оснащенность, благоустройство территории. Третья... Читать дальше