Вопросы и ответы | Отвечаем на самые популярные вопросы — Страница 4

Если речь идет об анализе стоимости непосредственно такого объекта (как пространства или территории), то данный способ практически не употребляется. Но в отдельных ситуациях, все же, имеются некоторые особенности его использования. Если земля в оценке недвижимости выступает как одна из составных частей единого объекта, то методы затратного подхода бывают достаточно информативными. Хотя нередко... Читать дальше

Если достаточно информации по аналогичным сделкам на рынке, может применяться сравнительная оценка недвижимости. Но ее целесообразно проводить на незастроенных территориях. К земле, находящейся под строительством, лучше применять расчеты способом долевого распределения, то есть сравнивать ее с аналогичной долей участка в цене застроенной недвижимости. Метод выделенной стоимости используется,... Читать дальше

Указание на объект исследования. Описание имущественных прав на данную недвижимость. Цель экспертизы. Предполагаемое применение результатов исследования, а также связанные с этим ограничения. Вид стоимости. Дата оценки. Срок проведения экспертных мероприятий. Описание ограничений и допущений, которые были использованы в процессе экспертизы. Задание на оценку – неотъемлемая часть договора... Читать дальше

Для выявления стоимости таких угодий применяются следующие варианты расчетов. Если постройки приносят производителю доход или могут это делать в перспективе, земля оценивается методом дисконтирования денежных потоков, распределения, остатка, выделения из общей цены единого объекта недвижимости. Если строения не окупаются никакими дивидендами (в том числе от арендной платы), и их не планируется... Читать дальше

В качестве заказчиков массовой оценки земельных участков выступают государственные органы или крупные землевладельцы. В первом случае целью массовой оценки является продажа государственного имущества в условиях свободного рынка, во втором – учет стоимости земельного банка. В современной оценочной практике имеется масса примеров, когда заказчики обращались к специалистам с целью переоценки... Читать дальше

На стоимость этого ресурса очень сильно влияют сделанные улучшения – мелиорация, удобрения, развитие инфраструктуры, поскольку они обуславливают эффективность процесса производства. Если сельские угодья поддерживаются на должном уровне агротехникой и соблюдаются рекомендации по ведению хозяйства (например, применение оптимальных технологий севооборотов или соблюдение норм выпаса), это может... Читать дальше

Нет, это незаконно. Законодательство РФ не предусматривает предоставление данной услуги в упрощенном формате. Читать дальше

Конечно, подтверждение об оплате предоставляется всегда. Читать дальше

Если заказчику необходимо заключение СРО, то оценочная компания предоставляет положительное заключение СРО на отчет об оценке. Читать дальше

Да, но для этого необходимо предоставить полный пакет документов и всю необходимую информацию. Читать дальше