Вопросы и ответы | Отвечаем на самые популярные вопросы — Страница 6

Существует два вида оценки жилья. Индивидуальная оценка предполагает анализ конкретного объекта. Чаще всего применяется для использования в судах. Массовая оценка предлагает оценку нескольких недвижимых объектов. Читать дальше

При принципе соответствия при оценке жилья, определяется, насколько внешний вид здания и ремонт внутри помещения отвечают требованиям современного рынка недвижимости. Читать дальше

Выделяют несколько принципов, помогающих грамотно произвести оценку: спрос и предложение; зависимость – цена может меняться вследствие рыночной конъектуры; соответствие; колебания на рынке недвижимости; наличие похожих предложений. Читать дальше

Для получения оценки жилого дома, заказчику потребуется предоставить ряд документов. Отталкиваясь от них, специалисты смогут качественно выполнить свою работу. Клиенту необходимо предоставить паспорт, код, документы на жилище, домовая выписка. Иногда могут потребоваться дополнительные бумаги. Такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке. Читать дальше

Ситуации бывают разными, причин может быть десятки. Мы можем выделить основные из них. Во-первых, оценка потребуется для покупки или продажи объекта. Во-вторых, для получения страховки. В-третьих, передача жилища наследникам. Еще одна распространенная причина – для получения кредита или ипотеки может потребоваться залоговое имущество. Читать дальше

Если квартира – общая долевая собственность, то каждый владелец обладает правом на свою часть и может распоряжаться ею по собственному усмотрению. Соответственно, любую долю того или иного жилья можно оценивать для продажи, аренды, наследования т. д. Хотя на практике оценка части жилья необходима чаще всего для выкупа ее другим собственником. Но следует учитывать, что рыночная цена квадрата в... Читать дальше

Нередко возникает необходимость оценки недвижимости для частного лица, где основным объектом выступает не все жилье, а лишь его часть. Непосредственно методика такого мероприятия практически не отличается от расчета цены на все помещение. Сегодня рынок комнат развит достаточно хорошо для того, чтобы подобрать аналоги для сравнения. Разница может заключаться лишь в характеристиках, которые... Читать дальше

Оценка недвижимого имущества в условиях современного рынка является одной из значимых видов деятельности. Ежегодно проводится огромное количество сделок с жилыми помещениями, офисами и земельными участками. Определение рыночной стоимости того или иного объекта собственности – это ключевая задача. Сколько стоит оценка квартиры, на этот вопрос ответить может оценщик недвижимости с большим опытом... Читать дальше

Рыночная конъюнктура – один из важнейших факторов, влияющих на стоимость. Спрос изучается с позиций различных групп субъектов, действующих на рынке и отличающихся в соответствии с целями инвестиционной мотивации: сдача в аренду, эксплуатация (ведение бизнеса или проживание), спекулятивные операции (получение дохода за счет роста стоимости объекта). Предложение исследуется с учетом ситуации на... Читать дальше

Да, безусловно. Сравнительный подход в большинстве случаев выступает в качестве основного. Основной его принцип заключается в том, что рациональный покупатель не заплатит за объект сумму большую, чем та, за которую можно приобрести другую недвижимость, обладающую сходными характеристиками. В рамках сравнительного подхода используются два метода – сравнения продаж и валовой ренты. Первый из них... Читать дальше