Вопросы и ответы | Отвечаем на самые популярные вопросы — Страница 18

Обычно так проводят оценивание выявленных объектов (имущества) в процессе инвентаризации или бесхозной недвижимости. Здесь эксперту необязательно оперировать какой-либо документацией, а исследование объекта делается посредством реального осмотра. На этапе обследования здания устанавливаются технические и физические параметры. В такой ситуации объем передаваемых собственнических прав... Читать дальше

В такой ситуации необходимо предоставить сотруднику экспертной компании план кадастрового типа для данного участка. Второй документ – схема, на которой указываются границы территории. Отметим, что важное влияние на стоимость объекта имеет наличие каких-либо улучшений земельного участка. Если на территории расположены инженерные сети и сооружения, специалисту, который будет проводить... Читать дальше

Договор о приобретении недвижимости. Свидетельство о государственной регистрации прав на объект. Договор аренды (при наличии такового). Сведения о различных обременениях. Это может быть залог, ипотека, долгосрочная аренда. Планы этажей, экспликации. Проектно-сметная документация. Технические описания объекта. Если услуги заказывает юридическое лицо, потребуются данные о стоимости (балансовой и... Читать дальше

Во-первых, это достаточно специфичный вид экспертизы. Такие объекты имеют весьма узкий рынок, а, значит, использовать для расчетов один лишь сравнительный подход иногда недостаточно. Во-вторых, если оценка офиса осуществляется обычно как анализ самостоятельной единицы недвижимости, то сооружение обычно исследуется, как часть имущественного комплекса. Сложность заключается еще в том, что для... Читать дальше

наличие образования в области оценочной деятельности; членство в СРОО; страховка оценочной деятельности. Читать дальше

Для того, чтобы потенциальные инвесторы убедились в ценности активов предприятия и целесообразности вложения своих средств в данную организацию. Читать дальше

Да, в соответствии с действующими законами РФ данная процедура обязательна. Читать дальше

данные о клиенте и оценщике; копии основной документации; анализ факторов, влияющих на стоимость доли; анализ ценных бумаг организации; отчет о финансово-экономическом состоянии компании на дату оценки; обоснование выбранной методики оценки, ее результаты; итоговый отчет и мнение оценщика. Читать дальше

Да, это возможно. Любая оценочная компания знает, что в некоторой степени процедура анализа стоимости считается субъективной. К примеру, два специалиста, которые проводят мониторинг одного предприятия, иногда выводят показатели, различающиеся на 30% и выше. Но даже в этом случае сами результаты являются полезными, так как выступают исходной основой переговоров об оптимальной цене. Они также... Читать дальше

\Мероприятие по оценке бизнеса не имеет общего показателя трудоемкости и, соответственно, длительности работы. Здесь многое будет зависеть от размера фирмы, объема ее активов, назначения экспертизы. На организацию крупную, со значительным оборотом средств и особой формой налогообложения может уйти несколько больше времени, нежели на небольшую торговую организацию. Однако в среднем сама... Читать дальше